Atliktas tiesioginių išmokų kapitalizavimosi žemės kainoje vertinimas

Įgyvendinant LESSED projekto veiklą „Tyrimai įvairiais ES darbotvarkės klausimais" atliktas tyrimas „Tiesioginių išmokų kapitalizavimosi žemės kainoje vertinimas". Tyrimą atliko UAB "BGI Consulting".

Tyrimo tikslas - nustatyti tiesioginių išmokų įtaką žemės kainai Lietuvoje. Tyrimo tikslas realizuojamas įgyvendinant 3 uždavinius. Įgyvendinus pirmąjį uždavinį paslaugų teikėjas pateikė žemės kainos kitimo tendencijas ES lygiu ir Lietuvoje. Įgyvendinus antrąjį uždavinį paslaugų teikėjas nustatė sąryšį tarp žemės kainos ir tiesioginių išmokų dydžių. Trečiuoju uždaviniu nustatyta galima įtaka žemės kainai, atsižvelgiant į prognozuojamus tiesioginių išmokų dydžius po 2014 m.

Įgyvendinant tyrimo uždavinį skirtą ištirti žemės kainos kitimo tendencijas ES lygiu ir Lietuvoje, žemės kainų kitimo tendencijų analizė ES lygiu atliekama keliais pjūviais: analizuojant žemės kainų kitimo tendencijas senosiose ES valstybėse (ES 15), taip pat analizuojant kainų kitimo tendencijas naujosiose ES narėse (valstybės, įstojusios į ES nuo 2004 metų, arba ES 10), Bulgarijoje ir Rumunijoje bei Baltijos šalyse (Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje). Analizė atliekama lyginant tiek nominaliais žemės ūkio paskirties žemės kainas, tiek kainų kitimo pokyčius. Atliekant analizę, remiamasi Eurostat, Žemės ūkio ir kaimo plėtros Generalinio Direktorato bei Žemės ūkio ir kaimo verslo informacijos centro pateikiama informacija. Gauti rezultatai palyginami tarpusavyje, taip tiksliau identifikuojant kainų skirtumus tarp ES valstybių bei ilgalaikes kainų kitimo tendencijas tarp ES šalių bei Lietuvos.

Analizuojant žemės kainų kitimo tendencijas Lietuvoje, nominalios žemės kainos bei kainų kitimo tendencijos nagrinėjamos nacionaliniu bei apskričių lygiu. Siekiant tiksliau įvertinti kitų veiksnių įtaką žemės kainai (pavyzdžiui, urbanistinių ar rekreacinių išteklių įtaką), atliekama žemės kainų kitimo tendencijų analizė pagal apskričių grupes. Atliekant analizę, naudojami Žemės ūkio ir kaimo verslo informacijos centro pateikiami duomenys. Gauti rezultatai leidžia nustatyti žemės kainų kitimo tendencijas Lietuvoje, be to, padeda identifikuoti žemės kainų kitimo netolygumus bei panašumus skirtingose Lietuvos apskrityse.

Įgyvendinant uždavinius skirtus nustatyti sąryšį tarp žemės kainos ir tiesioginių išmokų dydžių pokyčių ir nustatyti galimą įtaką žemės kainai, atsižvelgiant į prognozuojamus tiesioginių išmokų dydžius po 2014 m., nustatomas sąryšis tarp žemės kainos Lietuvoje ir tiesioginių išmokų bei kokią įtaką tiesioginės išmokos daro žemės vertei, atsižvelgiant į prognozuojamus tiesioginių išmokų dydžius po 2014 metų. Vertinant, kokią įtaką tiesioginės išmokos daro žemės vertei, naudojamasi Žemės ūkio ir kaimo verslo informacijos centro bei Lietuvos statistikos departamento duomenimis, taip pat sudarant regresinę duomenų analizę. Regresinis modelis leidžia nustatyti ekonominius procesus įtakojančius (statistiškai reikšmingus) veiksnius, apskaičiuoti veiksnių tarpusavio sąryšį, elastingumą bei prognozuoti ir modeliuoti ekonominio proceso būseną ir elgseną.

Sudarytos regresijos rezultatai tikrinami vertinant t-statistikos reikšmes, taip nustatant kintamųjų statistinį reikšmingumą. Tai daroma siekiant užtikrinti jog išvados būtų daromos remiantis patikima regresija ir daromų išvadų neįtakotų atsitiktinumai.

Nustatant tiesioginių išmokų galimą įtaką žemės kainai, remiamasi Europos Komisijos bei LR Žemės ūkio ministerijos duomenimis apie prognozuojamus tiesioginių išmokų dydžius 2014-2020 metais bei kituose tyrimo etapuose gautais regresinės analizės elastingumo koeficientais. Remiantis minėtais duomenimis, vertinama, kokią įtaką žemės kainai darys pasikeitę tiesioginių išmokų dydžiai.

Tyrimo el. versija skelbiama skiltyje "Dokumentai".